Os leilões comerciais e residenciais Shaoxing excedem 300 rodadas: a taxa de premium é de 12,14%, definindo uma nova alta este ano

Os leilões comerciais e residenciais de Shaoxing excedem 300 rodadas: taxa premium de 12,14% atinge uma nova alta este ano

Recentemente, um leilão de terras comerciais e residenciais em Shaoxing City atraiu atenção generalizada do mercado. atravessarMais de 300 rodadasA trama finalmente levouTaxa premium 12,14%A transação estabeleceu uma nova taxa de prêmio do mercado de terras em Shaoxing City em 2023. Esse fenômeno não apenas reflete a confiança dos desenvolvedores no mercado imobiliário Shaoxing, mas também reflete a tendência atual de recuperação do mercado de terras.

1. Informações básicas e dados de transação de parcelas

2. Análise do processo de leilão

Este leilão levou muito tempo4 horas, atrair8 empresasAs empresas imobiliárias participam da concorrência. O número de rodadas de licitação excedeu 300 e foi finalmente vencido por uma empresa imobiliária nacional líder por 1,772 bilhão de yuan. Vale a pena notar que este é o primeiro enredo comercial e residencial em Shaoxing, com uma taxa premium de mais de 10% este ano, com uma taxa de prêmio superior ao mesmo tipo de trama vendido no mês passado.5.3 pontos percentuais.

3. Interpretação do fundo do mercado

Esta transação premium alta está intimamente relacionada aos aspectos positivos de muitas políticas recentes:

1.Cortes na taxa de juros hipotecários: A taxa de juros para a primeira hipoteca em Shaoxing caiu para 3,8%, um recorde baixo

2.Otimização de regras de leilão de terras: Abolir o requisito "preços limitados dos preços da habitação" e aumentar a margem de lucro das empresas imobiliárias

3.O efeito dos jogos asiáticos aparece: Hangzhou Asian Games impulsiona a atualização esperada da infraestrutura urbana em Shaoxing

Os dados do CRIC mostram que a área de transação de novas casas em Shaoxing City aumentou mês a mês em junhovinte e três%, o ciclo de vendas de inventário caiu para12 meses, o mercado mostrou sinais óbvios de recuperação.

4. Opinião de especialistas

Diretor do Instituto de Pesquisa Imobiliária da Universidade de Tecnologia de ZhejiangYu XiaofenEle disse: "Este leilão de terras divulgou três sinais: Primeira, ainda é procurada terras de alta qualidade nas cidades principais; segundo, a pressão financeira das empresas imobiliárias foi aliviada; terceira, as expectativas do mercado estão sendo restauradas".

Diretor de pesquisa, Think Tank Center of E-House Research InstituteYan YuejinEle apontou: "Embora a taxa de prêmio de 12,14% seja alta, ainda está dentro da faixa racional. Espera-se que Shaoxing lançasse uma série de parcelas de alta qualidade no segundo semestre do ano, e a popularidade do mercado de terras deve continuar".

5. Comparação dos mercados vizinhos

6. Perspectivas futuras

De acordo com o Shaoxing Municipal Natural Resources and Planning Bureau, também será lançado na segunda metade do ano7 casosTerras comerciais e residenciais de alta qualidade, a área de venda total é aproximadamente400.000 metros quadrados. Os insiders da indústria prevêem que, com a aceleração do processo de integração no delta do rio Yangtze e o aprofundamento do efeito urbano de Hangzhou e Shaoxing, o valor do mercado terrestre de Shaoxing deve continuar sendo reavaliado.

Como tendência de mercado, este leilão de terras está por trás de sua alta popularidade. O reconhecimento dos desenvolvedores do potencial de desenvolvimento urbano de Shaoxing. No entanto, os especialistas também lembram que o mercado imobiliário atual ainda está em um período de ajuste, e as empresas imobiliárias devem avaliar racionalmente os riscos de investimento e evitar lances irracionais.