JLL: O mercado imobiliário global se recupera em 2025, e a oferta e a demanda por ativos de alta qualidade são intensificados
Recentemente, as tendências globais do mercado imobiliário atraíram muita atenção. O último relatório divulgado pela JLL mostra que, à medida que a economia global se recupera gradualmente, o mercado imobiliário global inaugurará uma nova rodada de crescimento em 2025, mas o desequilíbrio de oferta e demanda de ativos de alta qualidade se intensificará ainda mais. A seguir, é apresentada uma análise abrangente de tópicos populares e conteúdo quente em toda a rede nos últimos 10 dias.
1. Tendência global de recuperação do mercado imobiliário
A JLL prevê que a recuperação do mercado imobiliário global em 2025 será impulsionado principalmente pelos seguintes fatores principais:
| Motoristas | Desempenho específico |
|---|---|
| Recuperação econômica | A taxa de crescimento global do PIB se recupera, a confiança dos investidores aumenta |
| Ambiente de baixa taxa de juros | As principais economias mantêm baixas taxas de juros e reduzem os custos de financiamento |
| Crescimento de demanda | A demanda por imóveis comerciais e imóveis de logística continua a subir |
2. A oferta e a demanda por ativos de alta qualidade estão intensificando
O relatório apontou que, apesar da recuperação geral do mercado, a contradição de oferta e demanda de ativos de alta qualidade será mais intensificada. A seguir, é apresentada uma comparação da oferta e demanda por ativos de alta qualidade nas principais regiões do mundo:
| área | Taxa de crescimento da demanda de ativos de alta qualidade (%) | Taxa de crescimento da oferta de ativos de alta qualidade (%) |
|---|---|---|
| América do Norte | 8.5 | 5.2 |
| Europa | 7.3 | 4.8 |
| Ásia -Pacífico | 9.1 | 6.0 |
3. Áreas quentes que os investidores prestam atenção
De acordo com os dados de pesquisa de toda a rede nos últimos 10 dias, o setor imobiliário com o qual os investidores estão mais preocupados está concentrado principalmente nos seguintes aspectos:
| Áreas quentes | Índice de Atenção (de 100) |
|---|---|
| Logistics Real Estate | 95 |
| Data center | 90 |
| Edifício verde | 85 |
| Apartamento de aluguel de longo prazo | 80 |
4. Impacto do ambiente político no mercado
Os governos de todo o mundo introduziram políticas relevantes para lidar com a recuperação econômica e as mudanças no mercado imobiliário. A seguir, são apresentadas as atualizações de políticas populares nos últimos 10 dias:
| País/região | Conteúdo da política | Influência |
|---|---|---|
| EUA | Aumentar o investimento em infraestrutura e promover o desenvolvimento de imóveis comerciais | Bom para imóveis comerciais |
| UE | Lançar um plano de subsídio de construção verde | Acelerar a popularização de edifícios verdes |
| China | Relaxe restrições ao capital estrangeiro que entra no mercado imobiliário | Atrair capital internacional |
5. Perspectivas futuras
JLL espera que o mercado imobiliário global mostre as seguintes tendências em 2025:
1.A competição por ativos de alta qualidade intensifica: Devido ao desequilíbrio da oferta e da demanda, a concorrência por ativos de alta qualidade será mais intensa e os preços podem aumentar ainda mais.
2.Integração de tecnologia e imóveis: As aplicações de edifícios inteligentes e Proptech (tecnologia imobiliária) serão mais amplamente usados para melhorar a eficiência da operação de ativos.
3.O desenvolvimento sustentável está no núcleo: Building Green e ESG (investimento ambiental, social, governança) se tornarão o mainstream do mercado.
4.Diferenciação regional significativa: Haverá diferenças significativas no desempenho de mercados emergentes e mercados desenvolvidos, e os investidores precisam fazer escolhas cuidadosas.
Em resumo, o mercado imobiliário global inaugurará uma recuperação em 2025, mas o desequilíbrio de oferta e demanda de ativos de alta qualidade se intensificará. Os investidores precisam prestar muita atenção às tendências do mercado e mudanças de políticas para aproveitar oportunidades e evitar riscos.
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