JLL: A atividade global de investimento imobiliário aumenta em 2025, e a região da Ásia-Pacífico se torna um mecanismo de crescimento

JLL: A atividade global de investimento imobiliário aumenta em 2025, e a região da Ásia-Pacífico se torna um mecanismo de crescimento

Recentemente, a dinâmica do mercado imobiliário global atraiu muita atenção. O último relatório divulgado pela JLL mostra que a atividade global de investimento imobiliário aumentará significativamente em 2025, com a região da Ásia-Pacífico se tornando o principal motor de crescimento. A seguir, são apresentados os dados principais e a análise do relatório:

1. Tendências globais de investimento imobiliário

De acordo com a previsão da JLL, o investimento imobiliário global total excederá US $ 1,2 trilhão em 2025, um aumento de cerca de 15% em relação a 2023. A seguir, é apresentada uma comparação dos dados globais de investimento imobiliário nos últimos três anos:

2. Ásia-Pacífico se torna um mecanismo de crescimento

O relatório apontou que a região da Ásia-Pacífico se tornará a principal força motriz do crescimento global do investimento imobiliário em 2025, principalmente devido ao processo acelerado de recuperação econômica e urbanização na China, Índia e países do sudeste asiático. A seguir, são apresentadas previsões de investimento para os principais mercados da região da Ásia-Pacífico:

3. Análise de áreas de investimento quente

Do ponto de vista subsetorial, a Logistics Real Estate, Data Centers e Green Buildings se tornarão as categorias de ativos mais populares nos próximos dois anos. A seguir, é apresentada a distribuição de pontos quentes de investimento imobiliário global em 2025:

4. Motoristas e desafios

A JLL acredita que os principais fatores do aumento da atividade global de investimento imobiliário incluem:Recuperação econômica, baixo ambiente de taxa de juros, crescimento na demanda de investimentos ESG. No entanto, riscos geopolíticos e pressões inflacionárias continuam sendo possíveis desafios.

Tomando ESG (Meio Ambiente, Sociedade, Governança) Como exemplo, espera-se que o investimento global de construção verde em 2025 seja responsável por 18% do investimento imobiliário total, um aumento de 5 pontos percentuais em relação a 2023. A região da Ásia-Pacífico teve um desempenho particularmente bom nesse campo, e a China e a Índia introduziram várias políticas para apoiar o desenvolvimento de edifícios verdes.

5. Resumo

No geral, o mercado imobiliário global inaugurará uma nova rodada de ciclo de crescimento em 2025. Com sua vitalidade econômica e apoio político, a região da Ásia-Pacífico se tornará uma área-chave para os investidores serem destacados. Campos emergentes, como a Logistics Real Estate e os data centers, têm um enorme potencial de desenvolvimento, enquanto os edifícios verdes representam tendências de investimento de longo prazo. Os investidores precisam prestar muita atenção às tendências do mercado, aproveitar oportunidades e responder a desafios.