Shanghai pilotos a aquisição e armazenamento de moradias existentes a serem compradas e transferidas para moradias populares: fundos de títulos especiais apoiam as empresas imobiliárias para resolver

Shanghai pilotos a aquisição e armazenamento de moradias existentes a serem compradas e transferidas para moradias populares: fundos de títulos especiais apoiam as empresas imobiliárias para resolver o inventário

Recentemente, Shanghai lançou uma política piloto inovadora para ajudar as empresas imobiliárias a resolver a pressão de inventário através da aquisição, armazenamento e conversão da moradia existente em moradias populares, combinadas com fundos especiais de títulos. Essa medida não apenas injeta nova vitalidade no mercado imobiliário, mas também fornece novas idéias para a construção de moradias populares. A seguir, são apresentados o conteúdo do foco e a análise de dados estruturados que foram discutidos muito na Internet nos últimos 10 dias.

1. Antecedentes políticos e conteúdo central

A Comissão de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Xangai emitiu em conjunto um aviso, esclarecendo que pilotará o trabalho de coleta, armazenamento e transferência de moradias existentes para moradias populares. Os conteúdos principais incluem:

1.Armazenamento de moradia de estoque: O governo compra inventário de empresas imobiliárias por meio de métodos orientados para o mercado e os converte em moradias acessíveis.

2.Suporte especial de títulos: A emissão de títulos especiais para fornecer apoio financeiro ao trabalho de coleta e armazenamento, e a primeira fase deve atingir 5 bilhões de yuan.

3.Empresas imobiliárias aliviam suas dificuldades: Será dada prioridade para apoiar pequenas e médias empresas imobiliárias para aliviar sua pressão da cadeia de capital.

2. Estatísticas de tópicos quentes em toda a rede (próximos 10 dias)

Iii. Análise do impacto político

1.Impacto no mercado imobiliário

Essa política pode aliviar a pressão do inventário das empresas imobiliárias a curto prazo, especialmente o problema de liquidez de pequenas e médias empresas imobiliárias. A longo prazo, o método de coleta, armazenamento e transferência de moradias acessíveis ajudará a estabilizar os preços da habitação e otimizará a estrutura de fornecimento de moradias.

2.Suplemento ao sistema habitacional acessível

Xangai tem uma grande lacuna em moradias populares, e essa política acelerará o fornecimento de moradias populares. Estima -se que a primeira fase da aquisição e armazenamento da habitação possa fornecer cerca de 5.000 unidades habitacionais acessíveis.

3.Dirija o mercado de títulos especiais

A emissão de títulos especiais atrairá o capital social para participar e formar um modelo de "orientação governamental + operação de mercado". A tabela a seguir é o plano de alocação de fundos de títulos especiais:

4. Visões de especialistas e feedback dos internautas

1.Opinião de especialistas

O vice -presidente da China Real Estate Association disse: "A política piloto de Xangai é uma tentativa inovadora, que não apenas resolve o problema de inventário das empresas imobiliárias, mas também complementa o fornecimento de moradias populares, que vale a pena aprender com outras cidades".

2.Os internautas discutem

Usuário do Weibo @官网网站: "Fundos especiais de títulos oferecem suporte diretamente às empresas imobiliárias, o que é mais preciso do que simplesmente" resgatar o mercado "".
Os internautas de Zhihu "econômicos" fizeram uma pergunta: "Como determinar o preço de armazenamento e armazenamento? Ele subsidiará as empresas imobiliárias disfarçadas?"

5. Perspectivas futuras

Se a política piloto de Xangai alcançar resultados significativos, ela poderá ser promovida em todo o país. O próximo passo precisa receber atenção a:

1. O mecanismo de preços para coletar e armazenar fontes de habitação é transparente?
2. Supervisão da eficiência do uso de fundos especiais de títulos;
3. Fairza na alocação de moradias acessíveis.

No geral, esta política fornece novas idéias para a transformação do setor imobiliário e explora novos caminhos para a construção de moradias populares.